宣传片对地产行业来说意义非凡。如何做好一个地产宣传片，是否有技巧可循？特别是创意完成后、制作开始前，能否预见到它的效果？地产商和制作公司一直在探寻。今天和大家分享一下房产楼盘宣传片制作的几大要点。

1 、要有很强的目标针对性

针对不同阶层的消费人群，突出楼盘的重点不一样，因人而宜。针对工薪阶层，主要强调优惠的价格、方便的交通、合理的结构等；针对富裕阶层注重突出其舒适、高雅的化境，所代表的高贵的社会地位等；针对购房出于投资获利目的的消费者，其广告强调房地产能给消费者带来的巨大经济利益。

2、要明确自己的重点

也许您的卖点会很多，有环境、有户型、有园林、有地理位置，有学校有服务，您什么都想表现，什么都想张扬，但是宣传片的时间是有限的，不可能面面俱到，只好取舍。

3、宣传片的初始理由是销售商品

我们制作影视宣传片的唯一目的是卖房子，不管是形象片还是促销片，只是着眼利益近远而已，所以我们所做的一切努力都是要为销售服务的。

4、不同阶段要有不同类型的宣传片

我们知道广告是围绕销售服务的，在楼盘推广的不同时期，倾诉的主题是不同的，那么表现的手法和对象也是有差异的。在楼盘销售的前期，我们更多是形象的展示，在中期我们更多是细节和优惠条件的宣扬，在末期可能是力求营造机不可失的气氛。我们要注意节奏，数量和表现方式的把握。

5、合适的造价是优秀宣片的基本保证

“巧妇难为无米之炊”，您“造得广厦千万间”的美好追求，虽然能打动影视制作商的心，但是不足以让他亏本为你制作广告，更何况现在“地球人都知道”房地产是暴利行业，拿吃饭来比喻，同样一顿饭2元钱买个馒头，也能吃饱，一万元一桌满汉全席也是吃饱，但是绝对不能因为您出了二元馒头钱，而幻想享受到满汉全席的美味。

6、在审片时，不要邀请太多的人来讨论

因为宣传片作为艺术并不是要求人人认同的，就像化学 PH 值一样，要么显酸性，要么显碱性，如果中性的话就平淡如水了，有个性的宣传片杀伤力强，但是同时有自己的空隙和不足，这就需要您自己明白，您自己目前需要什么。产品形象片和促销片是截然不一样的。

7、尽可能聘用专业的影视制作公司